-
Почему выгодно самостоятельно декларировать доходы от продажи
недвижимости?
В период ежегодной декларационной кампании, в срок до 2 мая 2024 года,
гражданам, которые продали или получили в дар недвижимое имущество,
необходимо задекларировать полученные доходы – направить налоговую
декларацию по форме 3-НДФЛ, а уплатить исчисленный налог – не позднее
15 июля.
В случае непредставления декларации по истечении установленного срока
уплаты, налоговый орган начнет проверку, по результатам которой
доначислит НДФЛ без учета расходов, связанных с реализацией имущества,
и предъявит штрафные санкции в размере до 50% от суммы налога.
Поэтому очень важно представить декларацию самостоятельно в
установленный срок – до 2 мая. Предпринятые меры помогут не только
избежать штрафов, но и существенно уменьшить сумму НДФЛ к уплате. Это
можно сделать одним из двух способов:
- уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на
расходы, непосредственно связанные с приобретением этой недвижимости.
То есть, облагаться налогом будет разница сумм;
- заявить в декларации имущественный вычет, на который может быть
уменьшен доход, полученный от продажи недвижимости (1 млн рублей –
максимальная сумма вычета);
Кроме понесенных расходов, предоставляя декларацию, гражданин может
воспользоваться правом на вычет по приобретению жилья в размере 2 млн
рублей, что также уменьшает налоговые обязательства.
В 2023 году самостоятельно не отчитались о своих доходах более 17,5 тыс.
налогоплательщиков. Им, помимо налога, начислили штрафные санкции в
размере 22,6 млн рублей.
Самый быстрый и удобный способ подачи налоговой декларации по форме
3-НДФЛ - через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
Декларировать доход и уплачивать НДФЛ не нужно, если:
- недвижимость получена в подарок от близкого родственника;
- недвижимость продана позже минимального срока владения: 3 года (если
недвижимость унаследована, получена в подарок, приобретена по договору
ренты, досталась после приватизации, является единственным жильем) и 5
лет (в остальных случаях).
Подробная информация о порядке заполнения и способах подачи декларации
размещена на промостранице сайта ФНС России «Декларационная кампания
2024».
