Арендаторы земельных участков категории земли сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства
Постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25 марта 2015 г. № 226 «Об установлении порядка определения цены земельных участков, находящихся в государственной собственности Краснодарского края, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов на территории Краснодарского края» установлен дифференцированный подход к определению выкупной цены земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу.
Право на предоставление в собственность за плату земельных участков категории земли сельскохозяйственного назначения, вид угодий: пашня, пастбище, многолетние насаждения (сады, виноградники), возникает по истечении трех лет с момента заключения договора аренды, либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
Выкупная цена указанных земельных участков рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельных участков в зависимости от срока аренды:
- в случае аренды земельного участка более 3 лет выкупная цена определяется в размере кадастровой стоимости земельного участка;
- в случае аренды земельного участка в течение 6 лет выкупная цена определяется в размере 80 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
- в случае аренды земельного участка в течение 9 лет выкупная цена определяется в размере 60 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
- в случае аренды земельного участка в течение 12 лет выкупная цена определяется в размере 40 процентов кадастровой стоимости земельного участка;
- в случае аренды земельного участка в течение 15 лет выкупная цена определяется в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка.
Расчет срока аренды земельного участка предусматривает совокупность срока действующего договора аренды и срока (сроков) ранее оконченного (оконченных) договора (договоров) аренды данного земельного участка арендатором.
В новой редакции указанного постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 29 февраля 2016 года № 98, установлено, что с 1 января 2017 года отменяется дифференцированный подход к определению выкупной цены земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу. Выкупная цена земельных участков будет определяться в размере их полной кадастровой стоимости, вне зависимости от срока аренды.
Землепользователям, заинтересованным в приватизации земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе в случаях переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельных участков следует обратиться в администрации Троицкого сельского поселения муниципального образования Крымский район по адресу: Крымский район, ст. Троицкая, ул. Пестеля, 58, с 09.00 до 16.00 в рабочие дни, перерыв с 12.00 до 13.00. Телефон для справок 8 (86131)67-3-85.
Землепользователям, заинтересованным в приватизации земельных участков переданных в аренду из фонда перераспределения следует обратиться в департамент имущественных отношений Краснодарского края по адресу: г. Краснодар, ул. Гимназическая, 36.